Archives Ağustos 23, 2017

Tevhid – İfraz – Balta İfrazlı Nedir

Tevhid,birbirine komşu olan parselleri birleştirerek yeni bir parsel oluşturmaya denir. İfraz da tevhidin tam tersi olarak bir parselin imar planına uygun bir şekilde 2 veya daha fazla parçalara ayırıp yeni parseller oluşturmaktır. Bölünen parselin bazen yol ile komşuluğu kesilir. Bu durumda arkadaki parseli yola bağlamak için dar bir yol yapılır. Yukarıdaki resimde de görüldüğü gibi parselin ve yolun biçimi bir baltaya benzediği için de balta ifrazlı denilmiştir.

 

Çap – Harita (Plan) Örneği Nedir Ve Nasıl Alınır

Çap, arazinin genel olarak sınırlarını ölçeksiz belirten bir belgedir.

Kadastro tarafından hazırlanan çapı almak için gerekli evraklar, tapu fotokopisi ve vekil iseniz vekalet fotokopisidir. 1 saat içerisinde hazır olan çapın, arsanıza göre 2019 yılı harcı 63 ila 200TL arasındadır. Harcı akbank, finansbank, garanti bankası,halk bankası, iş bankası, kuveyttürk, odeabank, ptt, qnb finans, vakıf bankası, ziraat bankası, bu bankaların mobil uygulamaları ve tkgm.gov.tr adresinden yatırabilirsiniz.

Yıkım Ruhsatı İçin Gerekli Evraklar Ve İş Akışı

Yıkım ruhsatı nasıl alınır sorusunun cevabını bu yazımda bulabilirsiniz. Belediyeden belediyeye farklılık gösterse de aşağı yukarı aynı sistem ve evraklarla işlemektedir.

Öncelikle gerekli evraklara bakalım;

-Tapu fotokopisi

-Çap fotokopisi

-Kat karşılığı bina sözleşmesi yada muvaffakatname

-Muhtardan alınmış bina boş yazısı

-Bina fotoğrafları

-Yıkımdan sorumlu olacak mühendisin;

-öğrenim belgesi fotokopisi

-ikametgah

-kimlik fotokopisi

-oda kimlik fotokopisi

-Noter onaylı taahhütname

-Sicil numarası

-Müteahhitin;

-İmza sirküleri

-Vergi levhası fotokopisi

-Ticaret odasından güncel sicil kaydı

 

Burada bina, 3m ve şapkalı sac veya osb den etrafı çevirilerek fotoğraflanıp gerekli evraklara eklenir. Noterden alınan taahütname içeriği de şu şekildedir; çıkacak tüm sorunlardan ben sorumluyum.

Bazı belediyelerde başvuru, web sitesinden yapıldıktan sonra gidilse de bazılarında direk kendiniz başvuru yapmanız gerekmektedir.

Başvuru yapıldıktan sonra borcu yoktur yazısı ve asbest raporu istenebilir.